في ظل التطور المستمر في سوق تشطيب الشقق والعقارات، أصبح التشطيب الاحترافي أحد أهم العوامل المؤثرة في قيمة العقار وسرعة بيعه أو تأجيره. وعلى وجه الخصوص، يعتبر تشطيب سوبر لوكس من أكثر المستويات طلبًا لما يوفره من فخامة، راحة، وأناقة، سواء في المساحات الصغيرة أو المتوسطة. في هذا المقال، نقدم لك نظرة شاملة على تكلفة تشطيب شقة 120 متر سوبر لوكس في عام 2025، مع جدول تفصيلي للأسعار، وتحليل يوضح كيف تختار شركة تشطيبات موثوقة مثل جاليري فور ديكوريشن تقدم أعلى جودة بأفضل سعر.
ما هو التشطيب سوبر لوكس ولماذا يُفضل؟
تشطيب سوبر لوكس هو مستوى تشطيب متقدم يوفر الراحة الجمالية والعملية في آنٍ واحد، ويشمل خامات ممتازة مثل الأرضيات البورسلين، دهانات ديكورية، وأسقف جبسية حديثة.
يُفضل هذا النوع من التشطيب لأنه يُظهر العقار بأفضل صورة، ويجذب المشترين أو المستأجرين بسرعة أعلى مقارنة بالتشطيب الاقتصادي أو النص تشطيب. لذلك، تتجه معظم شركات ديكور وتشطيبات إلى تطوير عروض تشطيب سوبر لوكس لما له من تأثير كبير على القيمة السوقية للعقار.
-
أرضيات بورسلين أو HDF فاخرة
-
دهانات مقاومة للرطوبة بتصميمات ديكورية
-
وحدات إضاءة داخلية عصرية وموزعة هندسيًا
-
أعمال سباكة وكهرباء تأسيس نهائي بخامات عالية الجودة
-
أبواب خشبية ومطابخ بأفضل خامات النجارة
عناصر تكلفة تشطيب شقق سوبر لوكس
تشطيب شقق سوبر لوكس يشمل مجموعة من البنود التنفيذية الأساسية التي تؤثر على التكلفة مثل تأسيس الكهرباء والسباكة، المحارة والعزل، الأرضيات، الدهانات، الأسقف الجبسية، النجارة الداخلية، الإضاءة، وأعمال الحمام والمطبخ.
كل عنصر من هذه العناصر يخضع لاختيارات الخامات والموديلات، ومدى تخصيص التصميم حسب رغبة العميل، خاصة إذا تم التعاقد مع شركة تصميم داخلي أو شركة ديكور متخصصة تقدم باقات فاخرة حسب النمط المختار. ولهذا السبب تختلف التكلفة بشكل كبير من شركة لأخرى بحسب مستواها الفني وخبرة فريق مهندس التشطيبات.
-
تختلف التكلفة باختلاف نوع الخامات وجودتها
-
التصميم الداخلي المخصص يرفع القيمة بنسبة 15–20%
-
الخدمات المتكاملة من شركة واحدة تقلل التكاليف الجانبية
-
بعض الشركات توفر ضمانات على الأعمال لمدة عام أو أكثر
جدول أسعار تشطيب شقة 120 متر – 2025
تشطيب شقة سوبر لوكس بمساحة 120 متر يتطلب ميزانية متوسطة إلى مرتفعة، حسب متطلبات العميل. تختلف الأسعار حسب خامات الأرضيات، نوع الإضاءة، نوع النجارة، وعدد الحمامات، إلى جانب جودة التنفيذ.
| البند | متوسط السعر بالجنيه | النطاق السعري حسب الخامة |
|---|---|---|
| أعمال المحارة والعزل | 15,000 | 12,000 – 18,000 |
| تأسيس كهرباء وسباكة | 22,000 | 18,000 – 25,000 |
| الأرضيات (بورسلين/HDF) | 28,000 | 24,000 – 35,000 |
| دهانات ديكورية | 12,000 | 10,000 – 15,000 |
| الأسقف الجبسية | 9,000 | 7,000 – 12,000 |
| النجارة الداخلية (4 أبواب) | 13,000 | 11,000 – 16,000 |
| إضاءة داخلية وسبوت لايت | 6,000 | 5,000 – 8,000 |
| تشطيب حمامين ومطبخ | 18,000 | 15,000 – 22,000 |
| الإجمالي التقريبي | 123,000 | 100,000 – 150,000 |
لماذا تختلف الأسعار من شركة لأخرى؟
تتباين الأسعار بين شركات التشطيب تبعًا لخبرة فريق العمل، نوع المواد المستخدمة، جودة الإشراف الهندسي، وما إذا كانت الشركة تقدم خدمة التصميم الداخلي مع التنفيذ أم لا. كذلك، تؤثر الخدمات المضافة مثل التصميم ثلاثي الأبعاد، الإشراف اليومي، أو المساعدة في اختيار الأثاث على التكلفة الإجمالية. لذلك، من المهم مقارنة عروض شركات تشطيب شقق بعناية قبل التعاقد.
-
بعض الشركات تشمل التصميم الداخلي في الباقة
-
شركات تشطيب فلل قد تستخدم خامات أغلى نسبيًا
-
شركات تشطيب مستشفيات تعتمد على معايير جودة أعلى
-
جودة التشطيبات الخارجية في الدور الأرضي ترفع السعر
نصائح لاختيار افضل شركة تشطيبات شقق
عند اختيار شركة التشطيب، لا تنظر فقط للسعر، بل الأهم أن تراجع جودة التنفيذ وسابقة الأعمال والتعامل معك كعميل. إلى جانب ذلك، فإن الشركة الجيدة ستعطيك عرضًا تفصيليًا، وجدولًا زمنيًا واضحًا، وكذلك ضمانًا على الأعمال. علاوة على ذلك، تأكد أن الشركة تضم مهندس تشطيبات أو مصممًا داخليًا، وليس مجرد فنيين تنفي
-
شاهد مشاريع سابقة تم تسليمها بالفعل
-
راجع البنود الزمنية ومراحل التسليم في العقد
-
اسأل عن نوع الخامات قبل التوقيع
-
تأكد من وجود دعم ما بعد التسليم على الأقل لمدة 3 أشهر
هل يمكن لشركة ديكور تنفيذ تشطيب متكامل؟
نعم، بعض شركات الديكور تطورت وأصبحت تقدم خدمة تشطيب كاملة تشمل التصميم، التنفيذ، والإشراف. لذلك، إذا كنت تبحث عن تصميم داخلي مخصص أو طابع ديكوري معين، فقد تكون شركة ديكور وتشطيبات خيارًا مثاليًا لتقديم تجربة متكاملة تجمع بين الذوق الراقي والجودة العالية.
-
تصميم 3D لرؤية المشروع قبل التنفيذ
-
تقسيمات داخلية حسب استخدام الأسرة أو العميل
-
مطابخ مخصصة حسب المساحة والموديل
-
تنسيق ألوان الدهانات مع الأرضيات والإضاءة
في النهاية فإن تشطيب شقة بمساحة 120 متر بنظام سوبر لوكس عام 2025 يتطلب ميزانية تبدأ من 100 ألف جنيه وقد تصل إلى 150 ألف حسب الخامات والتفاصيل المختارة. لكن الأهم من ذلك هو اختيار شركة تشطيبات موثوقة تساعدك في إدارة المشروع بفعالية وتقدم نتائج مرضية تستحق استثمارك. سواء اخترت شركة تصميم داخلي، شركة ديكور، أو حتى شركة تشطيب فلل، اجعل هدفك الجودة الشاملة، وضمان أن شقتك تعكس ذوقك وتلبي احتياجاتك اليومية.
