قبل ما تبدأ في مشروع تشطيب شقة كاملة، أهم خطوة هي إنك تعرف التفاصيل بدقة. لأن كل بند من بنود التشطيب له تأثير كبير على النتيجة النهائية، سواء من ناحية الشكل، أو الجودة، أو حتى التكلفة. ومع زيادة أسعار المواد الخام وخدمات المقاولات في 2025، بقت تكلفة تشطيب شقة 180 متر بتتراوح حسب اختياراتك من الخامات ومستوى التشطيب (اقتصادي – متوسط – سوبر لوكس).
في هذا الدليل المفصل من جاليري فور ديكوريشن – Gallery for Decoration، إحدى أفضل شركات التشطيبات وتصميم الديكورات في مصر، هنتكلم عن كل مرحلة من مراحل التشطيب، ونحسب لك المتوسطات المتوقعة بدقة.
بنود تشطيب شقة 180 متر كاملة على المفتاح
التشطيب بيتقسم لمجموعة مراحل أساسية، وكل مرحلة ليها تكلفة منفصلة بحسب الخامة، طريقة التنفيذ، ومدى التفاصيل فيها. التعامل مع شركة تشطيب شقق محترفة بيسهّل عليك توزيع الميزانية وتحقيق أعلى جودة مقابل أقل تكلفة.
1. أعمال المحارة والعزل
المرحلة الأولى من التشطيب، وهي الأساس اللي بيتبني عليه كل حاجة بعدها. تشمل تسوية الجدران، معالجة الزوايا، عزل الحمامات والمطبخ، وتحديد مناطق النجارة والكهرباء.
متوسط تكلفة: من 35,000 إلى 45,000 جنيه
-
تنفيذ محارة ناعمة مع استخدام شبك فايبر.
-
عزل مائي لأرضيات الحمام والمطبخ.
-
محارة الأسقف والجدران بنسبة سمك متوازنة.
-
تجهيز الأسطح لاستقبال الدهانات لاحقًا.
-
تنفيذ طبقة سيلر تمهيدية إن لزم.
2. تأسيس السباكة
يتم من خلالها تأسيس مواسير المياه والصرف، وتركيب الشبكة الداخلية. العمل هنا لازم يتم بإشراف مكتب ديكورات وتشطيبات أو مقاول معتمد لأن أي خطأ ممكن يسبب مشاكل طويلة المدى.
متوسط تكلفة: من 30,000 إلى 40,000 جنيه
-
مواسير PPR أو BR عالية الجودة.
-
تجهيز مخرج غسالة، سخان، حوض، بانيو، شاور.
-
ضمان على التركيبات لمدة سنة أو أكثر.
-
مراعاة ميول الأرضيات للصرف الصحيح.
-
تنفيذ غرف تفتيش صغيرة عند الحاجة.
3. تأسيس الكهرباء
الكهرباء تعتبر قلب أي بيت حديث، ولازم يتم تنفيذها بواسطة مهندس ديكور أو كهربائي متخصص. التركيز هنا بيكون على الأمان وسهولة الصيانة، وتوزيع المفاتيح بشكل عملي وجمالي.
متوسط تكلفة: من 32,000 إلى 45,000 جنيه
-
كابلات نحاس معزولة – قدرة تحمّل عالية.
-
دوائر منفصلة للمكيفات والأجهزة الثقيلة.
-
نقاط إنترنت، تلفزيون، وسماعات داخلية.
-
لوحة توزيع DB رئيسية + 2 فرعية.
-
تجهيزات الإضاءة الذكية إن وُجدت.
4. الأرضيات (غرف – ريسبشن – مطبخ – حمام)
من البنود اللي بتأثر مباشرة على تكلفة التشطيب. السعر هنا بيتغير حسب اختيارك لنوع الأرضية (سيراميك – بورسلين – باركيه – رخام). ننصح دومًا بالاستعانة بـ شركة تصميم داخلي أو شركات ديكور وتشطيبات لاختيار المناسب لمساحتك.
متوسط تكلفة: من 65,000 إلى 100,000 جنيه
-
بورسلين مستورد للريسبشن (500–650 جنيه/م²).
-
سيراميك فرز أول للغرف والمطابخ.
-
أرضيات مضادة للانزلاق في الحمامات.
-
تكلفة تركيب إضافية (من 60 إلى 100 جنيه/م²).
-
فواصل ديكورية بين المساحات.
5. النجارة والحدادة
وتشمل أبواب الغرف، باب الشقة، وحدات التخزين المدمجة، شبابيك إن وُجدت. يعتمد السعر على نوع الخشب والتشطيب (مط، لاكيه، PVC، قشرة).
متوسط تكلفة: من 40,000 إلى 60,000 جنيه
-
4 أبواب غرف + باب شقة مصفح أو خشب زان.
-
مقبض + مفصلات مستوردة.
-
أبواب حمامات بـ قشرة مقاومة للرطوبة.
-
دواليب مدمجة حسب التصميم (اختياري).
-
وحدات تخزين بالمطبخ أو غرف النوم.
6. أعمال الدهانات والتشطيبات النهائية
دي الخطوة اللي بتظهر نتيجة كل اللي قبله، ولازم تنفذها بإشراف شركة ديكور أو مهندس تشطيب يضمن تناسق الألوان مع الإضاءة والمفروشات. الاختيارات هنا كثيرة بين دهانات تقليدية وديكورية.
متوسط تكلفة: من 25,000 إلى 35,000 جنيه
-
وجهين سيلر + 2 أو 3 طبقات دهان بلاستيك.
-
تنوع في الألوان بين الفراغات.
-
اختيار دهانات مقاومة للرطوبة أو الأطفال.
-
خامات داخلية من جوتن أو سايبس.
-
إضافات ديكورية اختيارية (نقوش – خامات ملمسية).
7. سقف جبس بورد وديكور داخلي
دي مرحلة مهمة لأي حد بيحب التفاصيل والديكور. تصميم الجبس بورد بيختلف حسب نمط الشقة (مودرن – كلاسيك – نيو كلاسيك)، ويتطلب إشراف شركة تصميم داخلي أو مكتب ديكورات وتشطيبات.
متوسط تكلفة: من 30,000 إلى 50,000 جنيه
-
جبس بورد للسقف بالكامل + إضاءات سبوت.
-
كرانيش وزخارف كلاسيكية (اختياري).
-
شغل نيش أو مكتبة مدمجة.
-
وحدات إضاءة مخفية أو LED.
-
تنفيذ تصميم مسبق (3D) للفراغات.
8. تشطيب الحمامات والمطبخ
تشطيب الحمام والمطبخ يتطلب عناية خاصة لأنه من أكتر الأماكن استخدامًا. اختيار الخامات هنا لازم يكون بناءً على عاملين: المتانة والجمال.
متوسط تكلفة: من 55,000 إلى 75,000 جنيه
-
سيراميك جدران وأرضيات مقاوم للماء.
-
أطقم حمام مودرن أو تقليدية.
-
خلاطات تركية أو إيطالية.
-
دواليب مطبخ من خشب ضد الرطوبة.
-
حوض غسيل رخامي أو جرانيت.
9. الإضاءة والتشطيب النهائي
آخر لمسة في كل مشروع هي توزيع الإضاءة بشكل ذكي. اختيار وحدات الإضاءة يؤثر على راحة العين، جمال الفراغ، واستهلاك الكهرباء.
متوسط تكلفة: من 15,000 إلى 25,000 جنيه
-
سبوتات للأسقف الجبسية.
-
كشافات مخفية وواجهات مضيئة.
-
نجف رئيسي في الريسبشن.
-
إضاءة جانبية في الغرف والحمامات.
-
نظام تحكم (ديجيتال/يدوي) حسب الميزانية.
التكلفة الإجمالية التقريبية لتشطيب شقة 180 متر – 2025
| البند | التكلفة (جنيه مصري) |
|---|---|
| محارة وعزل | 35,000 – 45,000 |
| سباكة | 30,000 – 40,000 |
| كهرباء | 32,000 – 45,000 |
| أرضيات | 65,000 – 100,000 |
| نجارة | 40,000 – 60,000 |
| دهانات | 20,000 – 30,000 |
| جبس بورد | 30,000 – 50,000 |
| حمامات ومطبخ | 55,000 – 75,000 |
| إضاءة وتشطيب نهائي | 15,000 – 25,000 |
| الإجمالي التقريبي | 322,000 – 470,000 جنيه |
في النهاية تشطيب شقة 180 متر على المفتاح مش مجرد أرقام، لكنه مشروع متكامل لازم يتم بإشراف شركة تشطيب شقق فاهمة التفاصيل، وعندها فريق مهني يشتغل بدقة وتنظيم. مع جاليري فور ديكوريشن – Gallery for Decoration، هتحصل على جدول تنفيذي واضح، تقسيم ميزانية شفاف، وتوصيات دقيقة من مهندس ديكور ومصمم داخلي يساعدك توصل للنتيجة اللي تستحقها. الأهم من ذلك، أنك هتقدر تسيطر على تكلفة التشطيب بدون مفاجآت، وتستلم بيتك بأعلى مستوى من الجودة والراحة.
