تشطيب شقة 140 متر قد يبدو في البداية مهمة معقدة، لكن مع شركة محترفة مثل شركة جاليري فور ديكوريشن – Gallery for Decoration، هتكتشف أن التخطيط السليم ومعرفة البنود التفصيلية لكل مرحلة هيساعدك تسيطر على التكلفة من أول يوم.
سواء كنت بتبحث عن شركة تشطيب شقق موثوقة أو لسه في بداية البحث، في المقال ده هنعرض لك كل بند من بنود تشطيب شقق كاملة بالتفصيل، من أول المحارة لحد الإضاءة، مع متوسط الأسعار للسوق المصري 2025، علشان تكون جاهز بميزانية واضحة وعارف سعر تشطيب الشقة.
تشطيب شقة 140 متر كامل
1. أعمال المحارة والعزل
المحارة تعتبر الأساس الأول لنجاح أي تشطيب، وبتؤثر بشكل مباشر على جودة التشطيبات اللي فوقها. عملية المحارة تشمل معالجة الجدران، تسويتها، وعزلها ضد الرطوبة، وتحتاج إلى مهندس تشطيبات لمراقبة الدقة.
-
السعر التقريبي: 17,000 – 22,000 جنيه
-
تشمل الأسقف والجدران + زاوية أفقية قائمة.
-
استخدام شبك في الزوايا لتقليل التشققات.
-
ممكن إضافة عزل رطوبة لجدران الحمام والمطبخ.
-
يتم الحساب بالمتر (من 12 إلى 16 جنيه/م²).
2. أعمال السباكة
تشمل تأسيس كامل للمياه الباردة والساخنة، صرف، وتركيب مخارج الأجهزة الصحية. وهنا بيظهر دور مقاول تشطيبات محترف يعرف يستخدم خامات مثل PPR أو BR، ويضمن ميول صحيحة للصرف.
-
التكلفة التقريبية: 18,000 – 25,000 جنيه
-
تأسيس خطوط مياه ساخنة وباردة.
-
توصيل صرف للمطبخ والحمامين.
-
استخدام خامات عالية التحمل (مثلاً “مواسير الشريف”).
-
تركيب خلاطات وتوصيلات الأجهزة لاحقًا.
3. أعمال الكهرباء
أهم بنود التشطيب، لأن أي خطأ بسيط ممكن يسبب خسائر مستقبلية. بيشمل تأسيس خطوط الكهرباء، العلب، التمديدات، كبائن التوزيع، وتركيب مفاتيح وأفياش.
-
السعر التقريبي: 20,000 – 26,000 جنيه
-
كابلات نحاس سويدي أو معتمد.
-
تأسيس إنارة، باور، وتكييفات.
-
تركيب لوحة توزيع “DB” رئيسية.
-
شبكات إنترنت وتليفون وأجهزة ذكية اختيارية.
4. الأرضيات (الرخام – السيراميك – البورسلين)
اختيار الأرضية بيأثر على شكل البيت كله، وتختلف التكلفة حسب نوع الخامة. الأرضيات تشمل الرسيبشن، الغرف، الحمام، المطبخ. وهنا ممكن نطلب من شركة ديكور أو تصميم داخلي المساعدة في اختيار المناسب للمساحة.
-
التكلفة التقريبية:
-
سيراميك محلي فرز أول: 250 – 300 جنيه/م²
-
بورسلين مستورد: 450 – 650 جنيه/م²
-
رخام طبيعي: 700 – 1200 جنيه/م²
-
-
متوسط إجمالي 140م = 30,000 – 65,000 جنيه
-
لا يشمل التركيب (حوالي 50 – 80 جنيه/م²).
-
يتم حسابه حسب استخدام المساحة ونوع الأرضية.
5. النجارة (الأبواب – وحدات الخشب – الشبابيك)
أعمال النجارة بتشمل تركيب أبواب الغرف، باب الشقة، ويمكن عمل دواليب أو وحدات تخزين. هنا تفرق كتير جودة الخشب ونوعه: موسكي – HDF – MDF – قشرة طبيعية – زان.
-
متوسط التكلفة: 20,000 – 45,000 جنيه
-
عدد 4 أبواب داخلية + باب شقة مصفح.
-
دهان لاكيه أو PVC حسب الباقة.
-
مقابض ومفصلات إيطالية أو محلية.
-
تصميمات ديكورية للأبواب ممكن ترفع السعر.
6. أعمال الدهانات والديكور
الدهان الجيد هو واجهة أي بيت. دهانات بلاستيك أو لاكيه أو ديكوري (زي القطيفة أو الإيطالي). وده البند اللي بيطلب فيه البعض مساعدة من شركة تصميم داخلي أو مكاتب تشطيبات لضمان تناسق الألوان مع باقي الفراغات.
-
التكلفة: 12,000 – 18,000 جنيه
-
دهان وجهين سيلر + 2 طبقة بلاستيك.
-
لون موحّد أو عدة ألوان بتكلفة إضافية.
-
ديكورات حوائط بتكلفة إضافية (ورق حائط – بويات ديكور).
-
اختياري: استخدام دهانات ضد البكتيريا أو الرطوبة.
7. الأسقف المعلقة والجبس بورد
دي من البنود الجمالية الأساسية. سواء لإخفاء التمديدات أو لإضفاء لمسة ديكورية مميزة. الشركات المتخصصة زي شركات ديكور وتشطيبات بتوفر تصميمات 3D قبل التنفيذ.
-
التكلفة: 8,000 – 20,000 جنيه
-
جيبسوم بورد للسقف الرئيسي أو الغرف.
-
سبوت لايت + مخارج إضاءة جانبية.
-
تنفيذ كورنيشة مودرن أو كلاسيك.
-
مقاومة للرطوبة في الحمام والمطبخ.
8. تشطيب الحمامات والمطبخ
من البنود الأكثر تكلفة نسبيًا، وتشمل سيراميك، أطقم صحية، حنفيات، مرايات، وحدات تخزين، تهوية. وهنا ممكن تستفيد من خبرة شركة تشطيبات شقق موثوقة محترفة في تقسيم المساحات وتنفيذ التفاصيل الدقيقة.
-
متوسط تكلفة البند: 25,000 – 40,000 جنيه
-
سيراميك للجدران والأرضيات.
-
حوض، قاعدة، خلاطات، كابينة شاور (اختياري).
-
وحدات خشب أو ألمنيوم للمطبخ.
-
تهوية جيدة وضمانات على السباكة.
9. الإضاءة والتشطيب النهائي
الإضاءة النهائية من أهم اللمسات اللي بتظهر جمال أي تشطيب. سبوت لايت، كشافات، نجف، وشبكات ذكية. وهنا بتكون الرؤية بالتعاون بين مهندس تشطيبات والمصمم الداخلي.
-
التكلفة التقريبية: 10,000 – 18,000 جنيه
-
سبوتات LED في الأسقف الجبسية.
-
إضاءة مركزة للمطبخ وحول المرايات.
-
مفاتيح ذكية أو تحكم عن بعد (حسب الميزانية).
-
توصيلات داخلية للنجف والإضاءة العامة.
إجمالي متوسط التكلفة المتوقعة لشقة 140 متر (تشطيب كامل)
| البند | السعر التقريبي بالجنيه |
|---|---|
| محارة وعزل | 17,000 – 22,000 |
| سباكة | 18,000 – 25,000 |
| كهرباء | 20,000 – 26,000 |
| أرضيات | 30,000 – 65,000 |
| نجارة | 20,000 – 45,000 |
| دهانات | 12,000 – 18,000 |
| جبس وأسقف معلقة | 8,000 – 20,000 |
| حمام ومطبخ | 25,000 – 40,000 |
| إضاءة نهائية | 10,000 – 18,000 |
| الإجمالي التقريبي | 160,000 – 279,000 جنيه |
في النهاية لو كنت بتجهز شقتك وبتفكر في التكاليف بدقة، اختيارك لشركة عندها خبرة في تشطيب شقق كاملة زي جاليري فور ديكوريشن – Gallery for Decoration هيوفر عليك وقت وفلوس ومجهود. الشركة هتساعدك تبدأ بخطة مدروسة لكل بند، وتختار الخامات المناسبة حسب ميزانيتك، وتنفذ بكل دقة على يد مهندس تشطيبات محترف وفريق منظم. والأهم من ذلك، إنك هتستلم شقتك على المفتاح من غير مفاجآت، وبأعلى جودة ممكنة في السوق.
